Foire aux questions

La construction modulaire est centrée sur la préfabrication : les éléments d’un bâtiment sont conçus et fabriqués en atelier ou en usine, transportés puis assemblés rapidement sur le chantier. Cette méthode de construction peu coûteuse, rapide et écologique permet en un rien de temps de monter des structures toutes équipées sur plusieurs centaines de m² et sur plusieurs niveaux.

Les bâtiments modulaires sont préfabriqués avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité, leur recyclabilité et leur faible impact environnemental : acier, bois… Ces matériaux respectueux de l’environnement contribuent à réduire l’empreinte carbone des constructions tout en garantissant une haute qualité et une longue durée de vie des bâtiments.

De la conception optimisée en usine, à l’assemblage rapide sur site, en passant par la réutilisation et le recyclage des matériaux, chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment modulaire est conçue pour minimiser les impacts environnementaux et maximiser l’efficacité. Dans un contexte où les préoccupations environnementales et la nécessité de construire des infrastructures durables sont au cœur des discussions, le bâtiment modulaire apparaît comme une solution idéale pour répondre aux défis de demain. Que ce soit pour des bureaux, des chantiers ou des espaces publics, la modularité offre une flexibilité incomparable tout en réduisant les coûts et l’empreinte carbone.

Les bâtiments modulaires préfabriqués offrent une grande liberté en matière de personnalisation, permettant de répondre précisément aux attentes des utilisateurs. Par exemple, dans le secteur de l’éducation, les modules peuvent être configurés pour inclure des salles de classe, des espaces de rangement, des blocs sanitaires ou même des laboratoires. Dans le secteur médical, des modules équipés de salles de consultation et de salles d’attente sont possibles…

Les démarches varient en fonction de la superficie. Moins de 5 m² ne nécessitent aucune démarche, entre 5 m² et 20 m² nécessitent une déclaration préalable de travaux, et à partir de 21 m², un permis de construire est obligatoire.

Des exemptions sont possibles en fonction de la durée d’utilisation, du type d’activité et de la surface. Par exemple, certains bâtiments modulaires, tels que les bases vie, les locaux techniques, les salles de classe, ou les structures éphémères dédiées à des événements culturels, commerciaux, touristiques et sportifs peuvent être exemptés. Plus d’infos ici.

La construction modulaire est soumise aux mêmes normes réglementaires et techniques que la construction traditionnelle : 

• Réglementations techniques du bâtiment (DTU, Eurocodes)
• Réglementation thermique et environnementale (RT 2012, RE 2020)
• Réglementation incendie et accessibilité PMR
• Conforme au marquage CE

Cela dépend de la taille, de la durée d’installation et de l’emplacement du conteneur de stockage. Voici les règles principales à connaître en France :

Pas de permis de construire si :

• Le conteneur est installé pour moins de 3 mois sur un terrain déjà bâti et non en zone protégée (monument historique, site classé…).
• Il fait moins de 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol.
• Il est non fixe (posé au sol, sans fondation) et utilisé à titre temporaire, par exemple pendant un chantier.

Déclaration préalable de travaux (DP) si :

• Le conteneur est installé plus de 3 mois (ou immédiatement si en zone protégée),
• Ou s’il fait entre 5 et 20 m² de surface de plancher/emprise au sol,
• Et s’il modifie l’aspect extérieur d’un site (visible depuis la voie publique par exemple).

Permis de construire si :

• Le conteneur crée plus de 20 m² de surface de plancher ou emprise au sol,
• Ou s’il est raccordé aux réseaux (eau, électricité, etc.) de manière pérenne,
• Ou s’il est fixé durablement au sol, avec fondations ou dalle béton.

Chacune de ces options présente ses propres avantages et inconvénients, et la décision finale dépendra souvent des besoins spécifiques du projet, du budget disponible, de la durée d’utilisation prévue, etc… Explorez en détail les spécificités de chaque option.

L’installation d’un bâtiment modulaire commence par la préparation du terrain (terrassement, fondations légères ou plots). Ensuite, les modules préfabriqués en usine sont transportés sur site, puis posés à l’aide d’une grue selon le plan d’implantation. Les modules sont ensuite assemblés, raccordés (eau, électricité, chauffage) et les finitions intérieures & extérieures sont réalisées. L’ensemble du processus est rapide, propre et peu intrusif, souvent achevé en quelques jours.

Les bâtiments modulaires nécessitent des fondations légères. On utilise généralement des plots béton, des longrines, ou une dalle pleine, selon la nature du sol, la taille du bâtiment et sa durée d’installation. Ces fondations assurent la stabilité, la répartition des charges et permettent un ancrage précis des modules.

LOCA MS s’engage à réaliser votre devis sous 72h, en fonction du contexte et de la complexité de conception.

LOCA MS s’engage à intervenir sous 24h en cas de problème sur tous vos bâtiments modulaires en location. Concernant les modules d’occasion à la vente, vous bénéficiez d’une garantie de 2 ans après achat.

Un container peut être utilisé de multiples façons : comme espace de stockage sécurisé pour matériaux ou équipements, comme bureau de chantier temporaire, atelier mobile, ou même transformé en logement modulaire, point de vente ou local technique. Sa robustesse, sa mobilité et sa modularité en font une solution flexible pour des usages temporaires ou pérennes, en particulier sur les chantiers ou dans des environnements industriels.

Cela dépend de la taille, de la durée d’installation et de l’emplacement du conteneur de stockage. Voici les règles principales à connaître en France :

Pas de permis de construire si :

• Le conteneur est installé pour moins de 3 mois sur un terrain déjà bâti et non en zone protégée (monument historique, site classé…).
• Il fait moins de 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol.
• Il est non fixe (posé au sol, sans fondation) et utilisé à titre temporaire, par exemple pendant un chantier.

Déclaration préalable de travaux (DP) si :

• Le conteneur est installé plus de 3 mois (ou immédiatement si en zone protégée),
• Ou s’il fait entre 5 et 20 m² de surface de plancher/emprise au sol,
• Et s’il modifie l’aspect extérieur d’un site (visible depuis la voie publique par exemple).

Permis de construire si :

• Le conteneur crée plus de 20 m² de surface de plancher ou emprise au sol,
• Ou s’il est raccordé aux réseaux (eau, électricité, etc.) de manière pérenne,
• Ou s’il est fixé durablement au sol, avec fondations ou dalle béton.

Les containers de stockage sont conçus pour résister aux conditions extrêmes, ils offrent une solution durable pour le stockage de biens divers, même dans les environnements les plus exigeants. Avec des inspections régulières, des réparations ponctuelles et une attention particulière aux éléments sensibles comme les portes et les surfaces, un container peut rester fonctionnel pendant de nombreuses années.