Aire de levage :
Zone définie pour la manutention des modules lors de l’installation. Elle doit être sécurisée et accessible aux engins de levage (grue, camion-grue).
Assemblage :
Étape essentielle de la construction modulaire, l’assemblage consiste à réunir les différents modules fabriqués en usine pour former un bâtiment complet. L’opération se fait directement sur site et peut durer de quelques heures à quelques jours selon la taille du projet.
Aménagement intérieur :
Ensemble des travaux permettant de rendre un module fonctionnel : cloisons, revêtements de sol, éclairage, mobilier, chauffage/climatisation, plomberie.
Base vie :
Un bâtiment temporaire installé sur un chantier pour accueillir les équipes. Il comprend généralement des vestiaires, des sanitaires, un réfectoire et parfois des bureaux.
Conformité :
Les bâtiments modulaires respectent les mêmes normes que les constructions traditionnelles : sécurité incendie, accessibilité PMR, réglementation thermique et normes spécifiques à chaque usage (crèches, établissements scolaires, bureaux…).
Contrôle qualité :
Procédure systématique assurant la conformité structurelle, sanitaire et énergétique des modules avant expédition, réduisant les malfaçons par rapport au chantier traditionnel.
Cycle de vie :
Ensemble des étapes d’un module, de sa fabrication à son démontage, en passant par son utilisation, sa réutilisation et son recyclage.
Décennale :
Comme pour tout bâtiment, les constructions modulaires bénéficient d’une garantie décennale couvrant les dommages qui pourraient affecter leur solidité ou leur usage pendant 10 ans. Selon le code la construction et de l’habitation, article L111-13 : « Tout constructeur d’un ouvrage est responsable de plein droit, envers le maître ou l’acquéreur de l’ouvrage, des dommages, même résultant d’un vice du sol, qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui, l’affectant dans l’un de ses éléments constitutifs ou l’un de ses éléments d’équipement, le rendent impropre à sa destination. »
Démontabilité :
Capacité d’un bâtiment modulaire à être démonté sans destruction, permettant le déplacement, la réutilisation ou le reconditionnement.
Économie circulaire :
La construction modulaire s’inscrit dans une logique de durabilité : moins de déchets générés, modules réutilisables, matériaux recyclables. Un véritable atout pour réduire l’empreinte environnementale du secteur du BTP.
Fondations légères :
Plots en béton ou cales, utilisés pour les bâtiments modulaires afin de réduire les travaux de terrassement ou rattraper le niveau d’une pente.
Gros œuvre :
Le gros œuvre désigne l’ensemble des travaux qui soutiennent l’édifice en construction et qui lui assurent à la fois sa stabilité et sa solidité. Il faut distinguer :
- les travaux qui concernent l’attache du bâtiment au sol (terrassement)
- les travaux hors sol, c’est-à-dire au-dessus du sol : mur, charpente, couverture (construction traditionnelle)
Hors-site :
La construction hors-site se dit d’un mode de construction centré sur la préfabrication et non plus sur le chantier. La construction hors-site consiste à planifier, concevoir, fabriquer et assembler les éléments d’un bâtiment en atelier ou en usine puis à le transporter sur le chantier. Le modulaire est le mode constructif le plus avancé d’un projet hors site.
Maintenance préventive :
Ensemble d’actions réalisées pour prolonger la durée de vie des modules (contrôle de l’étanchéité, ventilation, systèmes électriques…).
Module :
Unité de base d’un bâtiment modulaire, fabriquées en usine, transportées puis assemblées sur site. Chaque module peut contenir une pièce entière ou une partie d’un espace plus grand.
Ossature :
Structure porteuse du module, généralement en acier ou en bois, qui assure la solidité et la durabilité du bâtiment.
Panneaux sandwich :
Éléments de parois constitués de deux couches de parement (acier, aluminium, bois…) et d’un isolant au milieu. Très utilisés pour l’isolation et la rapidité de mise en œuvre dans les modules.
Planimétrie :
Étude de la disposition des modules sur le terrain afin d’optimiser la surface, les accès, la circulation et l’ergonomie du bâtiment.
Pontage électrique :
Désigne l’ensemble des connexions électriques permettant d’alimenter plusieurs modules entre eux à partir d’une source principale (tableau électrique ou alimentation extérieure).
Raccordement sanitaire :
Étape consistant à connecter les modules aux réseaux d’eau potable, d’assainissement et de traitement des eaux grises.
Reconditionnement :
Remise en état d’un module ayant déjà servi, avant son réemploi sur un nouveau site.
Réemploi :
Possibilité de reconditionner un module pour un nouvel usage. Exemple : transformer un bureau modulaire en salle de classe ou en vestiaire.
Traitement de l’air :
Système intégré de ventilation et de filtration garantissant une qualité d’air optimale (VMC simple ou double flux).
Derrière chaque terme se cache un savoir-faire technique, une approche industrielle rigoureuse et une vision durable du bâtiment. La construction modulaire n’est plus une alternative, elle s’impose aujourd’hui comme une solution performante, flexible et responsable. En maîtrisant son langage, vous pourrez mieux anticiper les étapes de votre projet, échanger efficacement avec les experts du secteur et faire des choix éclairés, en phase avec vos objectifs de rapidité, de budget et d’impact environnemental. Chez LOCA MS, nous accompagnons chaque client avec transparence, pédagogie et expertise pour concevoir et déployer des bâtiments modulaires adaptés, conformes aux normes et livrés clés en main.
